法拍房在哪买(法拍房怎么买)
法拍房在哪买(法拍房怎么买)
其中淘宝、京东、公拍网、融e购这4个平台的法拍房数量占到法拍总量的90%以上。
1、那么买法拍房的流程是什么呢？小编给大家讲解一下吧。选定心仪房源，争取实地看样并仔细阅读竞买公告；需实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况等。竞买人应当向人民法院交纳保证金。
2、审核购房资格：拍卖成交后，持法院出具的《协助执行通知书》等相关文书原件到房管局办理产权登记手续。缴税过户：核税并缴纳税费后买方将持法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》等相关原件办理过户手续。
3、竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。需要在10-15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款，逾期未缴纳则视为违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。
4、买法拍房要注意什么法拍房，需要特别注意的就是房屋的风险。包括以下几个方面：拍卖房的房产属性。
5、根据以往数据表明，23%的法拍房都是在一楼或者房屋本身会存在比较大的瑕疵，20%的法拍房会高于当地的市场价，5%的法拍房在交房时非常难以清场交付。所以我们在购买法拍房的时候，一定要筛选出价格好，位置问题少的进行操作。
6、购买法拍房的话，需要了解具体的流程与事项。那法拍房的流程是怎样的？PChouse带大家一起了解下吧。法拍房，也被叫做是拍卖房，这些法拍房一般是因为经济纠纷、资不抵债才会被执行拍卖房屋的，一般是民事诉讼。
法院拍卖房直接在法院买就可以了。虽然在拍卖的过程中，拍卖房属于银行，并且房主也不能参与房子出售的过程，但是销售房子并不是通过银行来进行的，而是采用信托拍卖的方式在当地的法院进行的。
此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。那么正规的法拍平台有哪些呢？包含阿里拍卖、京东拍卖、公拍网、工行融购、人民资产诉讼网、中国拍卖协会网、北京产权交易所。网络拍卖可以降低流拍率，提高拍卖效率。
法拍房在人民法院诉讼资产网淘宝网、京东网、公拍网拍卖。淘宝网的阿里拍卖，目前知道的人最多，房源也最多，但是良莠不齐。
一般来说，法院拍卖房可以通过淘宝司法拍卖平台购买，淘宝上的房产拍卖一般为司法拍卖。虽说通过淘宝司法拍卖平台买法院拍卖房有可能捡到低价，但也有可能陷入尴尬。
实地看房无论买什么房子都需要到实地看房，如果房子存在问题是不会购买的。法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。
拍前核房 在购买法拍房之前，买房人应该先对房屋被拍卖的真实性进行核对，确定清楚该房屋是否具备交易资格。当买房人核房以及签订了买房协议以后，就可以约定时间前往房屋所在地进行看房。
选定心仪房源，争取实地看样并仔细阅读竞买公告；需实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况等。竞买人应当向人民法院交纳保证金。
需要在10~15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款，逾期未缴纳则视为违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。当然，法拍房也是可以贷款的，不过要提前联系好银行。
所以我们在购买法拍房的时候，一定要筛选出价格好，位置问题少的进行操作。根据拍卖网上发布的竞拍时间参与竞拍，参与竞拍一定要做好资金的规划。此时你要关注的竞拍房屋，要求全款还是可以贷款。
1、那么买法拍房的流程是什么呢？小编给大家讲解一下吧。选定心仪房源，争取实地看样并仔细阅读竞买公告；需实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况等。竞买人应当向人民法院交纳保证金。
2、缴纳竞拍保证金 当买房人看房以后，确定要购买法拍房的话，辅拍机构的工作人员就会指导买房人办理报名竞拍的手续，并且还要缴纳一定金额的保证金。
3、需要在10~15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款，逾期未缴纳则视为违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。当然，法拍房也是可以贷款的，不过要提前联系好银行。
4、购买法拍房需要购房资格。法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。
5、另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。另外在竞拍前要与拍卖公司签署协议，委托其全权调查其中是否存在安全隐患，以求达到对房源心中有数。
6、法院建议竞拍人须跟法官联系，安排时间上门看样，详细掌握竞拍房产各方面的情况。交保证金：竞买人参加竞买，需先行开设淘宝账户及支付宝账户，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额。
