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福州房产备案网和网签有什么不同?买房网签合同需要注意哪些问题_百度...

购房合同网签和备案有什么区别办理时间不一样。网签是指开发商拿到了预售许可证，购房者也符合购买条件，然后在售楼部或房产管理局办理。

含意不一样：网签是房产管理单位为规范房地产开发商标准市场销售房子，避免开发企业捂盘及其一房多卖，而创建的一个数字化智能管理系统。备案包含房地产商备案和买房合同备案。

程序不同：房管局备案在出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。

房产网签其实就是购房者和开发商签订合同之后，要到房地产的相关部门进行备案，并且会在网上进行公布，然后会生成个网签号，后续就可以通过这个合同号在网上进行查询，网签主要是为了让房地产交易更加透明化。

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